En Santiago del Estero llevamos adelante la ampliación y reforma de una vivienda de 200 m², un proyecto que combinó un relevamiento in situ de la construcción existente con una metodología de gestión remota para el desarrollo del diseño. La propuesta parte de una reestructuración de la planta baja existente para dotarla de una nueva lógica funcional, y proyecta sobre ella una planta alta completa con tres dormitorios, dos baños y balcones que amplían el programa hacia el exterior, junto con un quincho independiente resuelto en dos niveles, con un depósito en su planta alta.

Reestructurar la planta baja para sostener lo nuevo

El punto de partida fue repensar la planta baja original para que pudiera absorber la nueva carga funcional y constructiva que vendría desde arriba. La cocina se resolvió en L, con isla de trabajo en mármol que oficia de límite fluido con el comedor y la circulación hacia la escalera, integrando ambos ambientes en una misma secuencia espacial. Los muebles bajos y altos en madera natural, combinados con mesada y revestimiento en mármol, aportan calidez a un espacio pensado para la vida diaria de la familia.

Un desafío estructural en altura

El mayor desafío del proyecto estuvo en la morfología geométrica compleja de la construcción original, que exigió un estudio estructural riguroso para garantizar la viabilidad de la nueva planta alta. Cada decisión de diseño se validó contra esa estructura preexistente, buscando que la nueva envolvente en ladrillo visto dialogara con la identidad original de la vivienda en lugar de imponerse sobre ella.

Tres dormitorios y balcones hacia el fondo del lote

La planta alta se organiza en tres dormitorios y dos baños, con balcones que se abren hacia el fondo del lote y capturan las vistas hacia la pileta y el parque. Estos espacios de expansión exterior fueron pensados como una extensión natural de los dormitorios, diseñados para aprovechar el entorno y las condiciones climáticas propias de Santiago del Estero.

El quincho, un espacio de encuentro bajo la escalera

El programa se completa con un quincho resuelto como un bloque independiente, separado del cuerpo principal de la vivienda, con parrilla de ladrillo a la vista y mesa para el encuentro cotidiano. Es un espacio pensado para funcionar de manera autónoma, y que se transformó en uno de los ambientes sociales más importantes de la casa. El volumen tiene su propia escalera interna y una planta alta propia, destinada a depósito, que suma superficie de guardado sin restarle protagonismo al espacio de encuentro en planta baja.

Relevamiento en obra, diseño a distancia

El proceso combinó un relevamiento in situ de la construcción existente con una metodología de gestión remota para el desarrollo del diseño, sostenida en comunicación constante con los comitentes. Esa combinación permitió llegar a una propuesta coherente que integra la nueva envolvente con la estructura existente sin resignar la identidad original de la vivienda. El anteproyecto ya fue validado y hoy el estudio avanza hacia la elaboración del legajo de proyecto ejecutivo, donde se definirán la estructura, las instalaciones y las especificaciones técnicas que llevarán la obra a su etapa de ejecución.

Crespón confirma que un relevamiento preciso en el lugar, sostenido luego por un proceso de diseño remoto y en diálogo constante con los comitentes, garantiza la misma precisión proyectual que un seguimiento presencial, a la espera de convertirse en obra construida.

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Ficha técnica

- Ubicación: Santiago del Estero, Argentina

- Superficie: 200 m²

- Año: 2026

- Estado: En proceso (Anteproyecto)

- Servicio: Diseño Anteproyecto, Proyecto Ejecutivo

- Alcance: Estructura, mamposterías, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias, confort higrotérmico, amoblamientos a medida, iluminación, pisos y revestimientos, paisajismo y vegetación, aberturas